Выкуп предмета лизинга

При переходе права собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинговых платежей по окончании срока действия договора Лизингополучатель производит внутренние записи на счетах учета объектов основных средств, связанные с переносом данных на субсчёт собственных основных средств:

В случае досрочного выкупа предмета лизинга досрочно начисленные лизинговые платежи отражаются следующими записями:

Ежемесячно, с месяца, следующего за месяцем принятия объекта к учёту в составе собственных основных средств, Лизингополучатель равными долями в течение срока, на который лизинговый договор был заключен первоначально, относит сумму досрочно начисленных и уплаченных лизинговых платежей на издержки производства записью:

Дебет 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу», 97 «Расходы будущих периодов» – в доле, относящейся к текущему месяцу.

Если в соответствии с условиями договора лизинга при переходе права собственности на предмет лизинга Лизингополучатель оплачивает его выкупную стоимость, то данные операции отражаются следующим образом:

Расчеты между сторонами при возврате предмета договора. В соответствии с п. 11 ПБУ 10/99 расходы Лизингополучателя, связанные с выбытием предмета лизинга, следует относить к операционным расходам.

Если для отражения операций по выбытию основных средств в учетной политике в целях бухгалтерского учета Лизингополучателем определен субсчёт «Выбытие основных средств» к счёту 01 «Основные средства», то при выбытии лизингового имущества Лизингополучатель производит следующие записи:

Если для отражения операций по выбытию основных средств Лизингополучатель не использует субсчёт «Выбытие основных средств» к счёту 01 «Основные средства», суммы первоначальной стоимости предмета лизинга и накопленной амортизации при выбытии лизингового имущества непосредственно списываются на счет 91 «Прочие доходы и расходы» в корреспонденции со счетами учёта объектов основных средств.

Начисление амортизации по объекту недвижимости прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем списания (п. 22 ПБУ 6/01).

Поступления о выбытии (выкупной платеж) включается в состав операционных доходов (п. 7 ПБУ 9/99). Однако выручка от реализации может быть признана при выполнении пяти условий, одним из которых является переход права собственности.

Значит, лизингодатель примет к учёту доход от выбытия недвижимого имущества только после государственной регистрации перехода права собственности независимо от даты акта приема-передачи.