Организация работ по управлению недвижимостью
На рынке недвижимости представлены объекты недвижимости, застройщики, инвесторы, пользователи, все вместе они представляют портфель недвижимости. Под управлением портфелем недвижимости понимают совокупность процессов формирования и развития управленческих решений, обеспечивающих наивысшую отдачу (эффективность) от проводимой собственной стратегии и тактики по рациональному использованию активов.
Управляющий портфелем недвижимости (или управляющий инвестиционным портфелем недвижимости) отвечает за доходность доверенного портфеля (полностью или частично состоящего из объектов недвижимости), а также за разработку и выполнение стратегической программы управления. Эта политика направлена на составление оптимального портфеля путём проведения сбалансированных инвестиций и изъятия средств с учётом распределения возможных инвестиционных рисков. Оптимизации соотношения риска и доходности с точки зрения эксплуатации и увеличения потребительской стоимости объекта.
Выработка стратегической программы управления портфелем производится на основе анализа портфеля, а также знаний рынка. Цель управления – инвестиции и таким образом получение максимальной прибыли с учётом возможных инвестиционных рисков. Таким образом, деятельность управляющего портфелем направлена на управление рисками и контролем за ними.
Таким образом, суть управления портфелем недвижимости сводится к определению тех комбинаций строительной продукции, с которыми организация хотела бы работать. При этом все возможные риски данных комбинаций имеют решающее значение в выборе оптимального портфеля Определение оптимального портфеля осуществляется на различных уровнях, на уровне секторов рынка (офисные, торговые, жилые помещения) или на уровне стран (Китай, США, Испания).
- Управление фондами
- Структурный анализ существующего фонда недвижимости
- Факторы формирования рынка недвижимости
- Экономический анализ
- Анализ спроса на примере рынка жилья
- Инструменты формирования стратегий
- Прединвестиционная фаза жизненного цикла
- Жизненный цикл и базовые элементы управления инвестиционным проектом
- Основы управления инвестициями
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу